불편사항 신고

교수님/금융연구원에게 질문하기

세금 적용 범위가 궁금합니다.
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (1506A) | 회차 : 11강) 제 6장 부동산 관련 세금 (p. 151~175)
  • 윤*현
  • 2017.02.21
부부공동명의로 국민주택규모 이하의 아파트(주택)을 보유한 상태에서
공동명의이던것을 부부 둘중 하나로 소유권 변경 시 적용되는 세금이 어떤것이 있는지 궁금합니다.
이 때 증여세, 양도세 두 가지 항목 모두 적용이 되게 되나요?
주택 취득일은 2014년 7월 7일입니다.
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      세금설계 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      주택 명의전환에 의한 세제

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      부부 간의 양도거래는 증여로 추정합니다.
      실제로 돈을 주고 거래하여 명의를 1인에게 몰아주는게 아니라면
      양도는 성립되지 않습니다.

      그러나 현재 상황에서 명의이전으로 증여세는 발생되지 않습니다.

      부부 간에는 10년간 6억원을 한도로 증여세가 공제되기 때문에
      국민주택규모 주택의 1/2을 증여하더로 증여세가 발생되지 않을 것으로 보입니다.

      주택 보유에 의한 재산세의 경우 누진적으로 발생하기 때문에
      1인 보유 시 2인이 보유할 경우의 합산액 보다 소폭 증가할 수 있습니다.


      궁금해 하신 내용에 대한 답변이 되셨기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재와 강의로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.

      2017.02.21

    목록으로 가기