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179p 9번 문제
강의명 : 2016 은행FP 실전 문제풀이 (1부) `\|` 회차 : 10강) [2과목][세무설계] 양도소득세 (p170~p185) 이*하 2017.03.21
안녕하세요 교수님이 강의에서는 30*15/25 하라고 하셨는데 이건 양도차익이 아니라 환산취득가액이네요 ㅠㅠ 해설을 보니 개산공제액 3%라고 나오는데 제가 기본서 없이 문제풀이교재만 보다보니 이해가 안가네요. 개산공제액에 대해서 설명부탁드려요.

댓글 1개

금***원
안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

은행FP와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

[문의주신 사항]

양도소득세 양도차익(은행FP 최종핵심정리문제집 1부 p.179 9번)

[문의주신 사항에 대한 답변]

양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비(필요경비 개산공제액)을 차감하여 계산합니다. 양도 및 취득가액은 실지거래가액으로 하는 것이 원칙이나 실지거래가액이 없으면 매매사례가액, 감정가액, 환산가액 및 기준시가를 순차로 적용하여 산정합니다.

현재 문제에는 취득 시 실지거래가액이 없고, 매매사례 및 감정가액도 없으므로 환산가액을 통해 취득가액을 구해야 합니다.
*환산가액 = 실제 양도가액 × 취득 당시 기준시가/양도 당시 기준시가 = 18억

또한, 필요경비(필요경비 개산공제액)을 차감해야 하므로 필요경비도 계산하여야 합니다.
*필요경비 개산공제액 = 취득 당시 기준시가 × 3% = 4,500만원

따라서
양도가액(30억 <- 실지거래가액)
(-)취득가액(18억 <- 환산취득가액)
(-)필요경비 개산공제액(4,500만원)
=11.55억원
으로 계산됩니다.

*필요경비 개산공제액 : 필요경비는 실제금액에 의하는 것이 원칙이지만 계산의 간편화를 위해 수입금액의 일정비율을 필요경비로서 공제하는 제도가 필요경비 개산공제액 제도입니다.

궁금해 하신 내용에 대한 답변이 되셨기를 바랍니다.

앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

해커스 금융아카데미에서 드립니다.
2017.03.22