±³¼ö´Ô/±ÝÀ¶¿¬±¸¿ø¿¡°Ô Áú¹®Çϱâ

À繫¼³°è»ç·ÊÁý p458 9¹ø ¹®Á¦(°³Á¤¹®Á¦) Áú¹®µå¸³´Ï´Ù.
  • °­ÀǸí : [°³Á¤°­ÀÇ] Á¾ÇÕ»ç·Ê (1705C) | ȸÂ÷ : 7°­) Á¾ÇÕ»ç·Ê 7±³½Ã
  • ä*¿ø
  • 2017.03.28
Çؼ³À» ºÁµµ Àß ÀÌÇØ°¡ °¡Áú ¾Ê¾Æ¼­ Áú¹®µå¸³´Ï´Ù.(ƯÈ÷ 1¹ø,2¹ø ´äÁö) ±×¸®°í ´äÀÌ 4¹øÀ̶ó°í ¾²¿©Àִµ¥ ÀÌ´äÀÌ ¸Â´Â°Ç°¡¿ä?
´ñ±Û 1°³
    • ±Ý***¿ø
    • ¾È³çÇϼ¼¿ä. ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹ÌÀÔ´Ï´Ù.

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý°ú °ü·ÃÇÏ¿© ¹®ÀÇÁֽŠ°Í¿¡ ´äº¯ µå¸³´Ï´Ù.

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ×]

      CFP °³ÀÎÀ繫¼³°è »ç·ÊÁý p458 9¹ø¹®Á¦

      [¹®ÀÇÁֽŠ»çÇ׿¡ ´ëÇÑ ´äº¯]

      ÇØ´ç ¹®Á¦ÀÇ °æ¿ì ¹®Á¦ µð·º¼Ç°ú Çؼ³¿¡ ¿À·ù°¡ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ÆǴܵ˴ϴÙ. ºÎºÎÀÇ ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÏ½Ã±Ý ÇØ°áÀ» À§ÇÑ Á¦¾È ³»¿ëÀ¸·Î °¡Àå ¡®ÀûÀýÇÑ °Í¡¯À» °í¸£´Â ¹®Á¦·Î ¼öÁ¤ÀÌ µÇ¾î¾ß°ÚÀ¸¸ç, ÀÌ °æ¿ì Á¤´äÀº 4¹øÀÔ´Ï´Ù.

      Çؼ³Àº ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù.

      ¨ç ÀÚ³à À¯ÇÐÀÌ ³¡³ª´Â ½ÃÁ¡Àº Áö±ÝÀ¸·ÎºÎÅÍ 7³â ÈÄÀÌ°í, ±× ÈÄ ÀúÃàÀ» ÇÏ´Â ±â°£Àº 8³âÀÔ´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ, ÀúÃà°¡´É±Ý¾×Àº ÇöÀç¹°°¡±âÁØÀ¸·Î 50,000À̸ç, ÀÚ³à À¯ÇÐÀÌ ³¡³ª´Â ½ÃÁ¡¿¡¼­ ÀúÃàÀ» ½ÃÀÛÇϹǷΠù ȸ ÃÊ ÀúÃà ±Ý¾×Àº ¸Å³â 4% Áõ¾×ÀÌ µÇ¾î 65,796.58(=50,000¡¿1.04^7)ÀÌ µË´Ï´Ù.
      µû¶ó¼­ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ °è»êÀ» Çϸé ÀÚ³à À¯ÇÐÀÌ ³¡³ª´Â ½ÃÁ¡¿¡¼­ÀÇ ÀúÃà±Ý¾×À» °è»êÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
      N=8, I/Y=(5.5-4)/1.04, PMT(B)=65,796.58(=50,000¡¿1.04^7), CPT PV=500,910.57

      ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ÀÇ ÀúÃà±Ý¾×À» °è»êÇϱâ À§Çؼ­ °è»êµÈ PV¿¡ ÅõÀÚ¼öÀÍ·ü 5.5%, ÀúÃà±â°£ 8³âÀ¸·Î ÇÒÁõÀ» ÇØÁÖ¸é 500,910.57¡¿1.055^8=768,740.698ÀÌ µË´Ï´Ù. ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ ÀºÅðÀϽñÝÀº 789,633õ¿øÀ̹ǷÎ, ÀúÃà±Ý¾×Àº ÀÌ¿¡ ¹Ì´ÞÇÏ¿© 1¹ø º¸±â´Â ÀûÀýÇÏÁö ¾Ê´Â ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù.

      ¨è 65¼¼ºÎÅÍ »ç¾÷ÀÚ±Ý Àü¾×À» ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÏ½Ã±Ý ÇØ°áÀ» À§ÇØ ÅõÀÚÇÑ´Ù°í ÇßÀ¸¹Ç·Î
      15³â ÈÄÀÎ 65¼¼ ½ÃÁ¡ÀÇ Ã¹ÇØ ÃÊ ÀúÃà¾×Àº 233,695.112(=150,000¡¿1.03^15)°¡ µË´Ï´Ù.
      ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀϽñÝÀº 789,633õ¿øÀÌ°í, ÀºÅð ÀÌÈÄ ÅõÀÚ¼öÀÍ·üÀº 4%, ¹°°¡»ó½Â·ü 3%À̹ǷΠ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ÀúÃà±â°£À» °è»êÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
      I/Y=(4-3)/1.03, PV=789,633, PMT(B)=-233,695.112, CPT N=3.418
      µû¶ó¼­ 65¼¼ºÎÅÍ »ç¾÷ÀÚ±Ý Àü¾×À» ºÎÁ·ÇÑ ÀºÅðÀÏ½Ã±Ý ÇØ°áÀ» À§ÇØ ÅõÀÚÇÑ´Ù¸é ¸ñÇ¥´Þ¼º ±â°£Àº ¾à 3.42³âÀÌ ¼Ò¿äµÇ¾î, 3³â 6°³¿ù(3.5³â)ÀÌ Ã¤ °É¸®Áö ¾ÊÀ¸¹Ç·Î 2¹ø º¸±â´Â ÀûÀýÇÏÁö ¾ÊÀº ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù.

      ¨é ºÎµ¿»êÀÓ´ë¾÷Àº °¡¾÷½Â°è¿¡ ´ëÇÑ Áõ¿©¼¼ °ú¼¼Æ¯·Ê¾÷Á¾¿¡¼­ Á¦¿ÜÇϹǷΠ3¹ø º¸±â´Â ÀûÀýÇÏÁö ¾ÊÀº ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù.

      ¨ê ÀºÅð ½Ã 1/2À» Àڳ࿡°Ô Áõ¿© ÈÄ °øµ¿»ç¾÷¼Òµæ Àü¾×À» ÀúÃàÇÑ´Ù°í ÇßÀ¸¹Ç·Î
      15³â ÈÄÀÎ 65¼¼ ½ÃÁ¡ÀÇ Ã¹ÇØ ÃÊ ÀúÃà¾×Àº 116,847.556(=150,000¡¿1/2¡¿1.03^15)°¡ µË´Ï´Ù. ÀºÅð ½ÃÁ¡ºÎÅÍ 10³â°£ ÀúÃàÇÏ´Â ±Ý¾×À» ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ ÀϽñÝÀ¸·Î °è»êÀ» ÇÏ¸é ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù.
      N=10, I/Y=(4-3)/1.03, PMT(B)=-116,847.556, CPT PV=1,119.191.342
      ÀÌ´Â ÀºÅð½ÃÁ¡¿¡¼­ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ ÀºÅðÀÏ½Ã±Ý 789,633õ¿øÀ» ÃæºÐÈ÷ ÇØ°áÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ 4¹ø º¸±â´Â ÀûÀýÇÑ ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù.

      ¨ë ÁöºÐºÐÇÒ Áõ¿©¿Í °ü°è¾øÀÌ ºÎ´ãºÎÁõ¿©¸¦ ÇÒ °æ¿ì Áõ¿©¼¼´Â Àý¼¼µÇ¾î 4¹ø º¸±â´Â ÀûÀýÇÏÁö ¾ÊÀº ³»¿ëÀÔ´Ï´Ù. ´Ù¸¸, ºÎ´ãºÎÁõ¿© ½Ã Áõ¿©ÀÚ°¡ ºÎ´ãÇÏ´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¡ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ã¿¡ ´ëÇؼ­µµ °í·ÁÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.


      ±Ã±ÝÇØÇϽŠ³»¿ë¿¡ ´ëÇÑ ´äº¯ÀÌ µÇ¼Ì±â¸¦ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.

      ¾ÕÀ¸·Î ´õ ÁÁÀº ±³Àç·Î ã¾ÆºË°Ú½À´Ï´Ù.

      ÇØÄ¿½º ±ÝÀ¶¾ÆÄ«µ¥¹Ì¿¡¼­ µå¸³´Ï´Ù.
      2017.03.28

    ¸ñ·ÏÀ¸·Î °¡±â