불편사항 신고

교수님/금융연구원에게 질문하기

양도소득 기본공제
  • 강의명 : [정규] 세금설계 (1705C) | 회차 : 14강) 제5장 금융자산 관련 세금, 제6장 부동산 관련 세금 (p. 250~271)
  • 박*희
  • 2017.06.24
사례에 올해 4월 상가건물 양도하고, 올해 7월에 보유중인 상가 양도했다면

양도소득 기본공제는 연250만원 공제되니 4월에 적용했다는 전제하에 문제 풀이를 해야하는 것이 아닐까

요?
댓글 2개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      CFP 세금설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]

      부동산 양도소득세 기본공제(CFP 세금설계 기본서 p.259)

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      특정 기간에 양도한 건물에 기본공제 250만원을 적용한다고 이해하기보다는 1과세기간에 기본공제 1회를 적용한다고 이해하시면 됩니다.

      1과세기간 중 2회 이상 양도한 경우 양도한 건물의 양도소득금액을 모두 합산한 값에서 기본공제를 적용하기 때문에 어떠한 시기를 특정하여 기본공제를 적용한다고 볼 수 없습니다.

      CFP 세금설계 기본서(p.259) 사례문제에서 4월과 7월에 상가를 2회 양도하였을 경우 4월에 양도한 상가는 양도차손으로 기본공제할 금액이 없으며 양도소득세는 발생하지 않습니다.

      하지만 7월에 양도한 상가에서 양도차익이 발생하였기 때문에
      4월에 양도한 상가의 양도소득금액 (-)200,000천원과
      7월에 양도한 상가의 양도소득금액 700,000천원을
      합산한 금액에서 기본공제 250만원을 적용하는 방식으로 풀이하시면 되겠습니다.

      궁금해 하신 내용에 대한 답변이 되셨기를 바랍니다.

      앞으로 더 좋은 교재로 찾아뵙겠습니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.2017.06.26
      • 박*희
      • 감사합니다~~~2017.06.26

      목록으로 가기