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257페이지 겸용주택에서요!
  • 강의명 : [최신] 은행FP 기본서 핵심정리 (1부) | 회차 : 7강) [FP 기본법규] 투자설계 관련 법규(p229~p255)
  • 박*신
  • 2017.09.05
-겸용주택의 경우, 주택의 면적이 주택 외의 면적보다 절반이상이면 주택으로 보고, 주택외의 공간이 비과세가 된다는건가요?
-주택외의 공간이 주택면적보다 클 경우는 세금을 각각 따로 내야된다는건데, 상가같은경우는 다른 종류의 세금으로 과세되는건가요?
댓글 1개
    • 백*
    • 질문에 감사드립니다.

      부동산의 양도시 양도소득세가 발생됩니다.
      겸용주택의 경우 주택으로 인정받는 부분이 결정적으로 중요한 이유는
      1세대 1주택 비과세 때문입니다.
      1세대1주택으로 인정받는다면 양도세 비과세가 가능한데 주택으로 인정받지 못한다면 그 부분은 양도세가 발생되는 것입니다.
      주택이 주택외 보다 많은 비중을 차지한다면 전체를 주택으로 인정받을 수 있으므로 일반적으로 유리해집니다.
      참고로 상가의 경우 부동산과 영업권을 함께 양도하는 경우 양도소득세가 발생되며
      임차권이나 영업권만을 양도하는 경우 기타소득에 해당됩니다.

      백영2017.09.06

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