불편사항 신고

교수님/금융연구원에게 질문하기

장기보유 특별공제
  • 강의명 : [최신] 은행FP 기본서 핵심정리 (1부) | 회차 : 7강) [FP 기본법규] 투자설계 관련 법규(p229~p255)
  • 박*신
  • 2017.09.05
장기보유특별공제는 보유기간이 3년이상인 토지와 건물에 대해서 적용되며,
1세대 1주택자는 매년 8%P씩 공제율이 증가하여 10년 보유 최대 80%까지 적용된다고 하셨는데,
3년이상일때 적용되기 때문에, 1세대 1주택자는 3년이상인 연도부터 8%씩 공제율 증가가 적용되는건가요? 아니면 애초에 1년차부터 적용되어, 3년이상일때부터는 24%P의 공제율 증가가 적용되는건가요?
댓글 1개
    • 백*
    • 질문 주셔서 감사합니다.
      장기보유특별공제는 3년 이상 보유한 경우부터 적용됩니다.
      1세대 1주택의 경우
      3년이상 24%에서 10년 80%로 단계별로 공제율이 상승합니다.(기본서 245페이지 표를 보시면 연도별 공제율이 나옵니다)
      1세대 1주택이 2년이상 보유한 경우 양도세 비과세입니다.
      따라서 시험에는 고가주택에 해당하는 경우로 문제가 나올 수 있습니다.

      참고로 8.2대책에 따라 서울 및 경기7시, 세종시는 거주요건도 충족해야 비과세가 가능합니다.
      8월3일 취득부터 적용됩니다.
      세법은 변화가 심하니 금번 시험은 일단 2017년 기본서 기준으로 정리하시기 바랍니다.
      백영2017.09.06

    목록으로 가기