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임대차계약이 체결된 재산의 보충적 평가방법
  • 강의명 : [정규] 상속설계 (2503A) | 회차 : 11강) 4장 상속세 및 증여세의 이해 (4)
  • 최*욱
  • 2024.04.25
임대차계약이 체결된 부동사의 평가에 있어서
부동산의 시가와
부동산의 기준시가는 그 의미를 어떻게 구별합니까?
댓글 1개
    • 금***원
    • 안녕하세요. 해커스 금융아카데미입니다.

      AFPK 상속설계와 관련하여 문의주신 것에 답변 드립니다.

      [문의주신 사항]
      시가와 기준시가의 구별

      [문의주신 사항에 대한 답변]

      부동산의 시가는 해당 부동산의 매매가액, 감정가액, 수용·경매·공매가액, 유사재산 매매사례가액으로 하며, 기준시가는 매년 국세청장 등이 부동산을 조사 및 평가하여 공시한 가격입니다.

      상증세를 과세하기 위하여 재산을 평가할 때는 \시가\로 평가하는 것이 원칙이며, 시가는 해당 재산의 매매가액, 감정가액, 수용·경매·공매가액, 유사재산 매매사례가액으로 합니다. (AFPK 기본서 p.154 표 참고) 다만, 시가로 평가하기 곤란한 경우에는 보충적 평가방법으로서 재산을 평가하는데, 이때 임대차계약이 체결된 부동산의 경우 보충적 평가방법으로서 기준시가와 임대보증금 환산가액 중 큰 금액으로 평가하는 경우가 생깁니다.

      문제풀이 시 시가와 달리 기준시가는 기준시가라고 명시하여 출제되므로 참고하여 학습하시기 바랍니다.

      궁금해하신 내용에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.

      해커스 금융아카데미에서 드립니다.2024.04.26

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